Appartement Labin

Description du bien

Labin, appartement de trois chambres au deuxième étage d'une villa urbaine
LABIN, appartement de trois chambres dans la deuxième villa urbaine À vendre, un appartement de trois chambres au deuxième étage d'une villa urbaine neuve et moderne. La surface totale de 108.83 mètres carrés comprend un hall, trois chambres, une cuisine, une salle à manger, deux salles de bains et deux terrasses couvertes. L'appartement est fonctionnellement situé sur la terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 325 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 722 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 732 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Labin 403 500 € · 106 m² 3 807 €/m² Similarité 98 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Similarité 97 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Similarité 97 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Similarité 97 % Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Similarité 96 % Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Similarité 96 % Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Similarité 96 % Labin 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

359 139 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

108 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

306469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 139 € · Prix au m²: 3 325 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia