Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement, Rogoznica, Ražanj, à vendre, 67,70 m²
Nouvelle construction à Ražanj près de Rogoznica, appartement avec terrasse et vue sur la mer, à 70 m de la plage
Dans le paisible village côtier de Ražanj près de Rogoznica, à seulement 70 mètres de la mer, un projet résidentiel moderne comprenant 12 appartements ainsi que les places de parking et de garage correspondantes est en cours de construction.
Le projet est situé à un emplacement élevé avec une vue dégagée sur l'archipel de Rogoznica et la mer. L'appartement au rez-de-chaussée, orienté à l'ouest, offre une surface nette totale de 67.70 m2 (avec coefficients) et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, un couloir, des toilettes et de spacieuses terrasses.
Classe et installations sanitaires au choix du client, climatisation dans le salon et la chambre avec contrôle via système wifi, chauffage au sol avec le même mode de contrôle, menuiserie en aluminium avec volets électriques dans le salon, la chambre et la salle de bain, ainsi que du verre double trempé et laminé sur la balustrade du balcon.
Des portes anti‑effraction sont installées, et le projet prévoit des compteurs d'eau et d'électricité séparés.
La plage de Ražanj se trouve à seulement 200 m, calme et sans foule même en haute saison, tandis que le centre du lieu avec plusieurs restaurants et commerces se situe à quatre minutes de marche facile sans montée.
L'achèvement prévu de la construction et l'emménagement sont prévus pour l'été 2026. Cette propriété est un choix idéal pour des vacances à long terme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rogoznica
290 000 € · 67 m²
4 328 €/m²
Similarité 100 %
Rogoznica
261 820 € · 68 m²
3 850 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
275 920 € · 68 m²
4 058 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
279 045 € · 68 m²
4 104 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
291 102 € · 68 m²
4 281 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
350 000 € · 66 m²
5 303 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
260 300 € · 68 m²
3 828 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
290 000 € · 66 m²
4 394 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
12- Appartement · #305049 Surface: 67 m² Pièces: 2 Cette variante 279 000 €
- Appartement · #307004 Surface: 47 m² Pièces: 1 180 000 €
- Appartement · #307003 Surface: 50 m² Pièces: 1 190 000 €
- Appartement · #307006 Surface: 47 m² Pièces: 1 199 000 €
- Appartement · #307005 Surface: 51 m² Pièces: 1 220 000 €
- Appartement · #305050 Surface: 72 m² Pièces: 2 249 000 €
- Appartement · #307007 Surface: 51 m² Pièces: 1 270 000 €
- Appartement · #305052 Surface: 63 m² Pièces: 2 285 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 279 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 305049
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 164 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
