Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement moderne de 3 chambres à 10 kilomètres de la mer, région de Rovinj
Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, environs de Rovinj, nouveau bâtiment
Dans un endroit calme à proximité de Rovinj, à seulement dix minutes en voiture du centre-ville et des plages les plus proches, un appartement moderne est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment d'une surface totale de 84 m2.
Situé dans un petit immeuble résidentiel, cet appartement se caractérise par une construction de haute qualité, une disposition fonctionnelle et une atmosphère agréable, idéale pour une vie tranquille près de toutes les commodités.
L'espace est soigneusement conçu et comprend un salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine avec coin repas, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier.
Le confort de vivre toute l'année est assuré par le chauffage au sol combiné à la climatisation, tandis que la place de parking correspondante offre un confort et une sécurité supplémentaires.
L'appartement fait partie d'un petit complexe résidentiel composé de plusieurs bâtiments construits dans le style istrien reconnaissable, chacun ne contenant que deux appartements.
Un tel concept permet un quartier calme et bien entretenu, parfait pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement dans la location touristique.
L'achèvement des travaux est prévu pour mi-2026.
ans.
Les acheteurs sont exonérés du paiement des taxes foncières, et les citoyens de la République de Croatie de moins de 45 ans qui remplissent les conditions prescrites ont droit à un remboursement de la moitié de la TVA.
Cette propriété offre le parfait équilibre entre confort moderne et charme istrien, une opportunité d'investir en toute sécurité et de profiter de la paix, du confort et de la proximité de Rovinj.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 292 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304630
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 292 000 € · Prix au m²: 3 476 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
