Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement avec vue sur la mer et la ville
Istria, Novigrad Appartement à vendre avec vue sur la mer près de la plage et du centre de Novigrad.
L'appartement se trouve au 1er étage d'une maison de 4 logements.
La surface de l'appartement est de 35 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'une pièce pouvant servir de salon et de chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer et la ville de Novigrad.
La terrasse est accessible depuis la pièce.
Le chauffage est régulé par la climatisation.
L'appartement est vendu meublé.
L'appartement dispose d'une place de parking située dans le jardin.
L'appartement est situé dans un emplacement recherché, à seulement 650 m du centre de Novigrad et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement, on trouve également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, une salle de sport, une aire de jeux et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement avec vue sur la mer, situé dans un lieu attrayant, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances et à des fins touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
185 000 € · 38 m²
4 868 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
133 000 € · 40 m²
3 325 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
219 000 € · 44 m²
4 977 €/m²
Similarité 89 %
Novigrad
185 000 € · 40 m²
4 625 €/m²
Similarité 88 %
Novigrad
184 000 € · 41 m²
4 488 €/m²
Similarité 86 %
Novigrad
199 000 € · 41 m²
4 854 €/m²
Similarité 86 %
Novigrad
226 000 € · 45 m²
5 022 €/m²
Similarité 85 %
Novigrad
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 165 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 39 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304795
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 165 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 39 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
