Appartement šibenik

Description du bien

Ražine, appartement de deux chambres de 89,30 m² avec un puits de 86 m²
Nouvel immeuble, appartement de deux chambres avec une surface utile totale de 89.30 m2 et un jardin de 86.50 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel qui compte au total 6 unités résidentielles. L'emplacement de la propriété combine le charme du village avec la proximité de la mer, parfait pour ceux qui recherchent une vie calme et confortable avec toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine avec salle à manger et salon donnant accès à une terrasse couverte de 9.25 m2. L'appartement est orienté vers le nord-est, il dispose d'une place de parking. Équipement moderne haut de gamme en matériaux de haute qualité, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans la salle de bain, volets roulants électriques, moustiquaires. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 512 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 550 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

89 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304893

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 550 € · Prix au m²: 3 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia