Maison Buje

Description du bien

Maison, Buje, Krasica, à vendre, 167,00 m²
Istrie, Krasica - Maison en pierre avec vue sur la mer et Grožnjan. Dans notre offre, nous mettons en avant une maison en pierre à rénover, située sur un terrain spacieux d’environ 850 m2. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une ambiance authentique d’Istrie avec un grand potentiel de décoration selon leurs propres souhaits. La maison se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un étage, surface habitable totale d’environ 160 m2. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre une structure en pierre solide, le charme authentique de l’Istrie et une belle vue sur la mer, le verdure et Grožnjan. Le parc offre suffisamment d’espace pour construire des aménagements supplémentaires tels qu’une piscine, un jardin, une terrasse extérieure ou un espace de stationnement. Le bien est raccordé au réseau d’eau et d’électricité, ce qui facilite grandement le processus de rénovation. Grâce à son emplacement attractif et calme, proche de Grožnjan et offrant de magnifiques vues sur la nature et la mer, cette maison est idéale comme investissement à des fins touristiques, comme chalet ou comme maison familiale paisible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 557 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 180 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 130 €/m²–4 114 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 044 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

167 m²

Superficie du terrain

772 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

303150

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 557 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m² · Superficie du terrain: 772 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia