Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
LOVRAN, appartement avec terrasse, à 50 m de la mer
Lovran, vente exclusive.
À seulement 50 m de la mer se trouve cette belle villa historique avec seulement deux appartements.
Nous vendons un appartement au 1er étage et une partie du grenier.
L'appartement se compose de deux chambres, cuisine, salle de bain, salon et une grande terrasse d'une superficie totale de 85 m2, la terrasse a une superficie de 25 m2 mais un coefficient de 0.25 a été utilisé dans le calcul de la quadrature.
L'appartement comprend également une pièce dans un grenier haut de 30 m2 dans laquelle se trouve une chambre avec trois lits et une petite salle de bain.
À côté de la maison il y a 100 m2 de terrain ainsi qu'un terrain sur une parcelle cadastrale spéciale de 240 m2 idéal pour le stationnement ou la construction d'une piscine.
L'appartement est en excellent état.
L'emplacement est de premier ordre, au centre et pourtant isolé du bruit.
Grand avantage des emplacements près de la mer et parking pour plusieurs voitures.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 302938
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 455 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
