Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag et environs immédiats, appartement de luxe au 2ème étage d'un immeuble neuf, à 2 km de la mer
Nous vendons un appartement de 104 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de six unités au total, situé dans une zone résidentielle calme, à 2 km du centre d'Umag. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine-salle à manger en concept open-space.
La loggia et les deux terrasses offrent de nombreuses possibilités d'utiliser l'espace extérieur, idéal pour le café du matin, le repos ou les rencontres dans une atmosphère agréable.
L'immeuble est construit comme un bâtiment neuf de qualité, avec menuiseries en aluminium intégrées et vitrages à isolation thermique, volets électriques commandés par télécommande ou par interrupteur.
Les places de parking sont équipées de branchements électriques pour les véhicules, et une sécurité supplémentaire est assurée par la vidéosurveillance.
Dans l'immeuble il y a également un ascenseur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 485 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 303490
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 663 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
