Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 145 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 610 806 € 4 212 €/m²

Description du bien

Excellent appartement en duplex à vendre, vue mer, Tribunj
À Tribunj, à seulement 700 mètres de la mer et du centre-ville, un appartement duplex de luxe est à vendre, situé dans un immeuble moderne comprenant au total quatre unités résidentielles. Chaque appartement dispose d'une cave de rangement, tandis que les appartements du rez-de-chaussée sont équipés de piscines, et les appartements supérieurs, comme celui-ci, sont conçus comme de spacieux duplex offrant une intimité supplémentaire et de belles vues sur la mer. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, deux salles de bains modernes, une buanderie pratique et une grande terrasse partiellement couverte, l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'escalier intérieur mène au deuxième étage, où un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger s'ouvre sur un espace unique et ouvert. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte de 27.58 m2 et une terrasse découverte de 11.15 m2 qui offrent une vue fascinante sur la mer et le paysage environnant. Au même étage se trouve un toilette supplémentaire, garantissant un maximum de commodité. L'appartement comprend sa propre cave de rangement, des places de parking sécurisées et un environnement paysager. La construction est prévue pour 2027. L'année, le design moderne, l'agencement réfléchi et l'emplacement parfait font de cette propriété un choix idéal pour un logement de luxe ou un investissement dans l'une des destinations les plus attractives de la côte adriatique.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 212 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 098 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–4 192 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 088 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
610 806 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
145 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
303761

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 806 € · Prix au m²: 4 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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