Appartement Zadar

Description du bien

PetrČane - z1 s1 rez-de-chaussée avec deux chambres et jardin
PETRČANE - Z1 S1 GROUND FROM TWO BEDROOMS AND S1 VRTOMSTAN se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 4 appartements. C'est le seul appartement au rez-de-chaussée. L'immeuble est situé dans un endroit calme à environ 500 mètres de la mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La surface habitable intérieure de l'appartement est de 51,83m2. L'appartement donne accès au jardin et à deux places de parking. Pour toute information supplémentaire et visite, contactez-moi au : +3859170773sic ou par mail : +385917073.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 132 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–4 702 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 225 500 €
• Costa Nekretnine 235 900 €

Détails supplémentaires

Prix

225 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

302504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 500 € · Prix au m²: 3 132 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 500 €; Costa Nekretnine – 235 900 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia