Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement près de la mer, Istrie
À vendre, un appartement de 45 m2, situé au premier étage d'une maison familiale dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 40 mètres de la mer.
La maison est construite sur un terrain de 349 m2, sur lequel il y a également une place de parking réservée aux propriétaires de l'appartement. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue partielle sur les environs.
L'espace est agencé de façon fonctionnelle et permet un séjour confortable tout au long de l'année ou en usage saisonnier. L'appartement est rénové dans un style traditionnel, en bon état et immédiatement habitable.
Il est équipé de meubles de base et d'une télévision.
Si nécessaire, le nouveau propriétaire peut réaliser des investissements supplémentaires dans la rénovation du toit, de la façade et des fenêtres, ce qui augmenterait davantage la valeur et l'efficacité énergétique du bien. Le marché à proximité immédiate de l'appartement est aménagé, équipé de douches et d'éclairage nocturne, ce qui contribue à un séjour agréable et à l'atmosphère du lieu.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 226 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 302701
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 226 000 € · Prix au m²: 5 022 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 349 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
