Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Istrie, Novigrad - Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin et piscine
RE/MAX Real Estate Center propose un appartement spacieux et lumineux avec accès à une piscine partagée, situé dans un environnement familial calme et agréable, pas loin du centre-ville et des plages.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de cinq appartements au total, et sa surface de 70.58 m2 offre un équilibre parfait entre confort, intimité et commodité.
Il se compose d'un salon avec deux chambres.
Grâce à son excellente orientation, l'espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la terrasse couverte avec un barbecue cheminée, idéale pour se détendre et socialiser en plein air.
L'appartement dispose également d'un jardin clôturé, offrant une intimité supplémentaire et vous permettant de profiter de votre séjour en plein air.
Dans l'immeuble, il y a une piscine partagée avec espace bronzage et une zone verte bien entretenue, offrant aux locataires le luxe de vacances tranquilles sans quitter la maison.
L'appartement comprend également un coffre-fort, un débarras au rez-de-chaussée et une place de parking privée.
Ce bien est une maison idéale pour une famille confortable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 302165
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 36 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
