Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement avec vue sur la mer près d'Umag
Appartement avec vue sur la mer à proximité d'UmagAppartement avec vue sur la mer à proximité d'Umag à vendre.
La surface totale de l'appartement est de 62.60 m2 et il se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 6 logements.
L'appartement se compose d'un salon et d'une cuisine, 1 chambre, salle de bain, grande terrasse avec vue sur la mer et débarras au sous-sol.
Il dispose d'une place de parking.
L'immeuble est construit avec une brique phorotherm de 25 cm d'épaisseur.
La façade est énergétique - polystyrène de 10 cm d'épaisseur.
La menuiserie extérieure est équipée de menuiseries PVC anthracite de haute qualité avec verre à trois couches, moustiquaires et volets roulants électriques.
Chaque pièce sera équipée d'un système de chauffage et de climatisation multi-split.
Le chauffage est au sol en DC (12 V) - bande d'aluminium.
La finition est prévue pour la fin de 2025.
L'appartement se trouve à 2 km du centre-ville d'Umag et de la mer.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 209 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 301269
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 3 317 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
