Maison Vrsar

Maison, Vrsar, à vendre, 400,00 m²
À vendre, une élégante villa de 400 m², située sur un vaste terrain de 1280 m² dans un hameau calme de la commune de Vrsar, à quelques minutes en voiture du centre de Vrsar et du canal magique de Lim. Cette propriété impressionnante a été entièrement adaptée en 2024, avec une attention particulière portée à chaque détail, à la qualité d'exécution et à la sélection de matériaux de première qualité. La combinaison d'éléments naturels tels que la pierre et le bois confère à la maison un caractère exceptionnel et une chaleur unique, tandis que les détails modernes offrent un confort et un luxe complets. La maison s'étend sur trois étages et est conçue sur deux niveaux interconnectés, créant ainsi une disposition d'espace intéressante et fonctionnelle. Au rez‑de‑chaussée se trouve un espace de convivialité et de détente, une zone spa avec salle de sport, sauna, jacuzzi, douche et toilettes, puis buanderie, salle technique, une belle taverne avec cheminée et sortie sur la terrasse, une cave à vin et une salle de repos supplémentaire qui peut être aménagée si nécessaire. Au même étage se trouvent une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le premier étage comprend un hall d'entrée, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un vaste salon à aire ouverte qui se prolonge sur la cuisine et la salle à manger et donne accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle de bains commune. Au deuxième étage se trouve une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, offrant un refuge intime parfait. L'extérieur de la villa respire le calme et l'harmonie : une piscine de 50 m² avec espace de bronzage et douche extérieure, des oliviers de plus de 60 ans et un système d'irrigation automatique du gazon. Une cour spacieuse assure une intimité totale, et la décoration de plantes méditerranéennes crée une ambiance idéale pour profiter du soleil istrien. Caractéristiques techniques : - Menuiserie de haute qualité avec fenêtres triple vitrage, noyer coloré - Enduit intérieur en plâtre - Couleur des murs intérieurs à base de chaux - Keramika du fabricant italien Nordik Tile - Parket classe 1 de chêne - Système ignifuge - Pompe à chaleur de marque Daikin dans toutes les pièces, régulée par thermostat électronique - Climatisations dans toutes les pièces (total 11) - Cinq places de parking (trois couvertes) - Deux entrées dans la cour - Façade de la maison, terrasses et mur de clôture revêtus de pierre (cloison sèche) Compte tenu de son emplacement calme, de la qualité d'exécution et de sa proximité avec la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour vivre, passer des vacances ou investir dans une location touristique de luxe. I33586 Vrsar