Appartement Makarska

Description du bien

Makarska, immeuble neuf, 1er étage
Makarska Nouvelle construction avec vue sur la mer! Appartement deux pièces, 1. étage 79,95 m2Appartement idéal pour une vie confortable ou un investissement sûr à long terme!À vendre un bel appartement neuf de deux chambres S4, situé sur 1. étage d'un petit immeuble résidentiel (seulement 6 appartements) avec ascenseur, dans un quartier calme de Makarska Zelenka, à 450 m de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 947 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 994 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 580 €/m²–4 701 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

311 805 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301804

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 805 € · Prix au m²: 3 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia