Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Ližnjan, appartement de deux chambres près de Medulin
À vendre, appartement de deux chambres de 57 m2, situé dans un quartier calme de Ližnjan, à proximité de Medulin.
L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, il est entièrement meublé et prêt à emménager.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand balcon donnant sur le verdure.
L'appartement dispose d'une place de parking privée, d'un garage et d'un débarras.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation et un poêle à pellets.
La documentation est en ordre, incluant le permis d'occupation.
L'emplacement est excellent, et à proximité immédiate se trouvent des commerces, des jardins d'enfants et toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne.
La commission de l'agence pour l'acheteur est 3% + VAT et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ližnjan
169 000 € · 58 m²
2 914 €/m²
Similarité 93 %
Ližnjan
200 000 € · 57 m²
3 509 €/m²
Similarité 93 %
Ližnjan
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Similarité 91 %
Ližnjan
198 000 € · 54 m²
3 667 €/m²
Similarité 87 %
Ližnjan
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Similarité 87 %
Ližnjan
174 000 € · 56 m²
3 107 €/m²
Similarité 86 %
Ližnjan
210 000 € · 56 m²
3 750 €/m²
Similarité 83 %
Ližnjan
190 000 € · 54 m²
3 519 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 210 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 301837
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 684 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
