Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 494 € 4 342 €/m²

Description du bien

Rogoznica - projet de luxe, excellent emplacement
Appartement de luxe dans un complexe moderne - Rogoznica, à 250 m de la mer Un complexe moderne de six bâtiments de luxe est à vendre, situé dans la magique Rogoznica, à seulement 250 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités importantes. Le projet comprend un total de 28 unités résidentielles allant de 36 à 116 m², avec des agencements soigneusement conçus et des normes de construction élevées.Apartment A2 - Building Z1Surface nette de vente totale : 60.19 m²Disposition des pièces :Salon avec cuisine et salle à manger - 30.76 m²Chambre - 12.15 m²Salle de bain - 3.72 m²Terrasse - 6.23 m2Jardin - 42 m2Place de parking attribuée - 3.12 m²L'appartement est idéal pour un séjour agréable ou comme investissement pour la location touristique. L'espace est fonctionnel et moderne, avec beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées. La construction utilise les matériaux et équipements les plus modernes et de haute qualité. LocationLe complexe est situé dans une partie calme de Rogoznica, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son offre gastronomique riche. Excellentes liaisons de transport vers l'autoroute et les aéroports de Split et Zadar rendent cette propriété idéale tant pour la vie quotidienne que pour les vacances. Price and conditionsCommission d'agence de 3% + TVA du prix d'achat convenu. L'acheteur ne paie pas de frais cachés supplémentaires. L'emménagement est prévu à la fin des travaux. Pour plus d'informations, plans d'étage et visites, contactez-nous. Votre nouveau domicile à Rogoznica vous attend.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 342 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 474 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 084 €/m²–4 808 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

18
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Détails supplémentaires

Prix
260 494 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
300670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 494 € · Prix au m²: 4 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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