Terrain Umag

Terre de Katoro d'Umag
À vendre, terrain constructible rectangulaire attrayant avec accès direct depuis la route principale, situé dans la partie nord d'Umag, dans le quartier de Monterol. Le terrain se trouve à seulement 400 mètres de la mer et se situe dans les limites du plan d'urbanisme, zoné T2, ce qui permet la construction d'installations résidentielles ou touristiques. Le terrain offre des conditions optimales pour la construction grâce à son emplacement et à ses paramètres urbains. Le coefficient de construction (K-ig) est de 0.3, le coefficient d'occupation des sols est de 0.8, tandis que le nombre d'étages autorisé est de 2+2 (sous‑sol et hors‑sol) avec une hauteur maximale de corniche de 8 mètres. Le pourcentage minimum d'espaces verts sur le terrain est de 40 %, ce qui permet l'aménagement d'un jardin, d'un parc ou de petites zones récréatives. Le terrain est entièrement conforme au cadastre et aux registres fonciers, et la propriété est nette 1/1, sans charges ni restrictions, ce qui permet un transfert rapide et sécurisé des droits de propriété. Le terrain convient aux investisseurs souhaitant construire des unités résidentielles, des appartements touristiques ou des maisons familiales, grâce à son emplacement exceptionnel près du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement de qualité dans l'une des zones les plus attractives d'Umag.