Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 041 €/m²

Description du bien

Červar Porat - appartement de quatre chambres avec jardin, entièrement rénové !
Červar Porat, à l'emplacement requis environ. 500 mètres de la plage à vendre, un élégant appartement de quatre chambres, d'une surface totale de 73,27 m2. L'appartement est situé dans un endroit calme, au premier étage d'une maison en rangée - représente une combinaison idéale de confort, de style et de commodité. L'appartement s'étend sur deux étages : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine moderne, un salon spacieux avec salle à manger, une chambre et une salle de bain décorée avec élégance, l'étage supérieur comprend un hall d'entrée, deux chambres et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de rangement supplémentaire sous les escaliers, ainsi qu'un réfrigérateur, qui offre une fonctionnalité et une commodité supplémentaires pendant votre séjour dans le jardin. L'appartement est très élégamment décoré, les pièces sont aérées avec beaucoup de lumière naturelle. Le mobilier et l'équipement de l'appartement sont neufs, et très peu utilisés. L'appartement a été entièrement rénové : de nouvelles menuiseries PVC ont été installées, des portes anti-effraction ont été posées, les installations électriques et d'eau ont été remplacées, salle de bain entièrement rénovée, revêtements de sol restaurés, nouvel escalier réalisé, nouveaux meubles de qualité et éclairage moderne, climatiseurs inverter dans toutes les pièces pour une température confortable toute l'année. Jardin privé - oasis verteL'appartement appartient à un jardin clôturé de 49 m2, dans lequel se trouve une terrasse couverte spacieuse, l'endroit parfait pour se détendre, faire un barbecue ou dîner en plein air. En plus du jardin, il y a une pièce de rangement supplémentaire pour les outils et les accessoires de jardin. Une caractéristique spéciale de cet appartement est son EMPLACEMENT, à distance de marche se trouvent une plage, un restaurant, un magasin, un supermarché, un café-bar et plus encore.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 041 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,9 %

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Position du prix 86.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–3 943 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
281741

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 041 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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