Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 5 339 €/m²

Description du bien

Umag - Appartement 1 chambre + salon dans un immeuble neuf exclusif de 53,70 m2
Umag, nouveau bâtiment dans un environnement calme, 1S+DB avec balcon et place de parking. Nous proposons un appartement dans le bâtiment de qualité Fortis Umag, un appartement d'une chambre avec salon situé au rez-de-chaussée du bâtiment, idéal pour les personnes seules, les couples ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement comprend 46 m2 d'espace intérieur, avec une disposition fonctionnelle incluant un salon, une salle de bain et un salon. Depuis le séjour, vous pouvez accéder au balcon de 10.67 m2, qui agrandit davantage l'espace pour profiter des journées chaudes. L'appartement dispose également de sa propre place de parking extérieure de 12,5 m2, incluse dans le prix. La surface totale de l'appartement avec annexes est de 69,13 m2. L'appartement est situé dans une excellente microlocalisation dans une rue calme avec un accès piéton rapide à la plage, à la promenade, aux commerces et aux restaurants. La construction est réalisée selon des normes élevées, avec un accent sur l'efficacité énergétique et le design moderne. De grandes parois vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle, et la climatisation garantit un séjour agréable toute l'année. L'appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété plus petite mais de qualité en bord de mer, que ce soit pour un usage personnel, un séjour occasionnel ou un investissement à long terme. Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 339 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 738 €/m²–4 029 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 448 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
281704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 5 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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