Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement au 2ème étage avec une chambre et parking
Appartement d'une chambre à vendre dans la belle ville de Rovinj. L'appartement de 40 m2 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant un total de 4 appartements. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort et de la commodité de la vie dans l'un des plus beaux endroits de la côte adriatique. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un balcon avec vue au sud-est. C'est l'orientation de l'appartement qui permet beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par la climatisation, ce qui permet une température confortable toute l'année. De plus, l'appartement dispose également d'une place de parking, ce qui est un grand avantage compte tenu de l'emplacement à Rovinj. La documentation de l'appartement est propre, sans charge, avec plancher, permis d'occupation utilisable (solution sur la condition dérivée), avec des branchements séparés d'électricité et d'eau. Rovinj est célèbre pour ses sites historiques, ses belles plages et son offre culturelle riche. L'appartement est situé près de toutes les installations importantes, y compris les magasins, restaurants et cafés, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie quotidienne ou comme investissement pour des locations touristiques. Nous invitons les acheteurs intéressés à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement charmant dans l'une des villes les plus prisées de la côte.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 023 €/m²–6 660 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
281713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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