Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 474 600 € 4 520 €/m²

Description du bien

FaŽana nouveau bâtiment - à 150m de la mer !
Les réservations sont actuellement ouvertes pour un projet de construction exclusif à Fažana, situé dans un emplacement attrayant à seulement 150 mètres de la belle plage aménagée. Le projet propose des appartements au design moderne, idéaux pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement attractif sur l'Adriatique. Notre offre comprend : - Appartements de deux chambres de 65 m2 - Appartements de trois chambres de 105 m2 La construction du bâtiment débute en janvier 2025. année, et l'achèvement est prévu pour janvier 2026. année, ce qui laisse suffisamment de temps pour s'adapter aux investisseurs et aux acheteurs potentiels. Le système de paiement sera flexible et se déroulera par phases, en fonction de l'avancement des travaux, offrant aux clients sécurité et transparence dans le processus. Chaque appartement sera superbement équipé pour garantir un confort maximal. Les appartements comprendront : - Unités de climatisation pour le rafraîchissement - Chauffage électrique par le sol, idéal pour les mois d'hiver - Moustiquaires intégrées pour la protection contre les insectes - Stores roulants électriques pour plus de praticité La décoration intérieure sera soigneusement pensée, en n'utilisant que des matériaux de qualité. Des carreaux de céramique seront posés dans la cuisine, le salon, la salle à manger et la salle de bains, tandis qu'un stratifié de haute qualité sera installé dans les chambres, offrant ainsi une combinaison d'élégance et de fonctionnalité. Ce projet offre le mélange parfait de construction moderne, de proximité de la mer et de matériaux de haute qualité, en faisant un choix idéal pour vivre ou se détendre dans l'une des plus belles parties de l'Istrie. APARTMENT A1 DETAILS: - 105,46 sq.m. - FLOOR - 2 PARKING PLACES (with each apartment, additional payment of parking space is required) - Three-bedroom apartment - 2 bathrooms - LOA + GARDEN - HEATING - EL. ROLLETS/SHOPPERS - 150M FROM THE SEA For any further questions, please feel free to contact us: Gabriela Lovrinović Assistant in mediation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected] Filip Crnjac Licensed Agent Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 777 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–3 845 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
474 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
277874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 474 600 € · Prix au m²: 4 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.