Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 153 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 5 425 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - penthouse à deux étages avec toit-terrasse et vue sur la mer
ISTRIA, ROVINJ - Duplex penthouse roof terrace with sea view Aujourd'hui, Rovinj est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Elle est également connue comme l'une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, attirant un grand nombre de touristes depuis des décennies, dont la plupart reviennent chaque année. Le climat méditerranéen agréable, les espaces verts soigneusement aménagés, la propreté et l'organisation des rues, la gentillesse de la population locale ainsi que les nombreuses manifestations caractérisent cette ville historique. À distance de marche de la plus belle plage de Rovinj, la construction d'un petit immeuble résidentiel a commencé. Dans cet immeuble à vendre se trouve un appartement de deux niveaux, F, partiellement situé au deuxième étage et partiellement dans les combles. L'appartement a une surface nette de 153.62 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert spacieux qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. En dessous se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain privative, tandis qu'une salle de bain supplémentaire se trouve dans le couloir. Depuis le séjour et d'une des chambres, on accède à un balcon spacieux de 14.24 m2 offrant une belle vue sur la mer. Par les escaliers intérieurs, nous montons à un étage supérieur où se trouve une grande salle de divertissement et de convivialité (salle de jeux). Depuis cette salle, on accède à une terrasse sur le toit de 18 m2, rare et qui rend la propriété encore plus unique. En dessous se trouvent une autre chambre, une salle de bain et une autre pièce où une cuisine supplémentaire est prévue, mais le futur propriétaire peut la transformer en chambre supplémentaire, salle de sport ou similaire. L'appartement dispose de deux places de parking privées et d'un espace au sous-sol de l'immeuble pouvant être aménagé en buanderie. La construction a débuté récemment et devrait être achevée début 2026. ans. L'appartement est vendu en état clé en main, sans meubles. Toutes les commodités nécessaires à la vie sont à distance de marche, ce qui fait de cet appartement le logement idéal pour une vie de famille. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 425 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 244 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–6 229 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 956 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
153 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
277286

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 5 425 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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