Maison Krnica
À vendre · Marčana · Istarska
Description du bien
Istrie, Krnica - villa moderne basse énergie entourée par la nature
ISTRIE, KRNICA - près du centre du petit village magique de Krnica se trouve cette villa moderne à faible consommation d’énergie entourée par la nature.
La villa moderne et de haute qualité à faible consommation d’énergie est située sur un grand terrain de 780m2, dans un endroit calme, caché de toute vue et entouré de verdure et de nature.
C’est une villa de haute qualité avec d’excellents détails de finition sélectionnés et un goût intemporel du design, ses 135m2 d’espace de vie total offrent aux futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin dans un espace idéalement utilisé et organisé.
Par exemple, au rez-de-chaussée de la villa domine un grand espace ouvert ensoleillé, dans lequel se trouvent un salon moderne et minimaliste avec une cheminée à bois, puis dans le même espace séparé une cuisine moderne entièrement équipée qui suit l’expression du design intérieur, et à côté de la cuisine une salle à manger décorée de grandes parois vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
Les sols de la villa sont faits de matériaux de haute qualité, ainsi dans la plupart des pièces il y a un parquet en chêne de qualité qui crée une atmosphère plus chaleureuse et accueillante.
Il y a également au rez-de-chaussée une petite salle de design, actuellement utilisée comme petit bureau, et une salle de bains d’invité moderne de qualité avec une douche à l’italienne.
Un escalier intérieur moderne combinant métal et bois nous conduit à l’étage de la villa où se trouvent deux belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
L’une des pièces représente une suite parentale, elle est également légèrement plus grande que les autres pièces et est agrémentée d’une grande terrasse ensoleillée avec vue sur le paysage et la nature impeccable qui entoure la villa.
Les pièces sont également décorées de parquet en chêne de haute qualité, et chaque salle de bains est ornée de céramiques italiennes de designer impressionnantes.
Depuis le salon, il y a également une communication directe avec la terrasse extérieure et le jardin paysager à travers lesquels l’atmosphère méditerranéenne s’étend avec des herbes aromatiques méditerranéennes, entretenues par un système d’irrigation automatique.
Sur le terrain du jardin il est presque impossible de ne pas remarquer l’utilisation d’une pierre spéciale de Brac intégrée au design de la villa et de ses environs.
La partie centrale, sur un jardin entièrement clôturé, comprend une piscine de 42m2, qui, avec les dalles de pierre, rappelle l’atmosphère des célèbres plages adriatiques.
La cour paysagée est clôturée par un grand mur de pierre, assurant intimité et tranquillité, tandis que l’entrée de la villa est décorée d’un portillon moderne avec télécommande.
Le jardin offre la possibilité de garer 3 voitures, et l’une de ces places de stationnement appartient au garage.
Dans la cour de la villa se trouve également une dépendance de 20 m2 où se trouvent des toilettes extérieures avec des céramiques de même qualité, une douche extérieure et un espace de rangement pour tous les équipements de jardin et le matériel technique de la piscine.
Emplacement :
La villa est située dans un petit lieu idyllique appelé Krnica, à seulement 2 km de la mer et de la célèbre baie de Krnik avec de belles plages naturelles et une mer d’un turquoise éclatant.
À la même distance se trouve un petit port pour les bateaux locaux.
Krnica, en tant que lieu, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie sûre et paisible, des tavernes et restaurants plus petits et célèbres, cafés, boutiques, bureaux de poste, médecins, etc.
La ville de Pula n’est qu’à 20 minutes en voiture, et l’« Ipsilon » istrien, l’aéroport, n’est qu’à 18 minutes en voiture.
Informations complémentaires :
* C’est une maison à faible consommation d’énergie construite par un entrepreneur bien connu et réputé
* Murs extérieurs de 34 cm d’épaisseur avec laine de roche utilisée comme isolation (pas de styrodur !)
* Cloisons intérieures également de 20 cm d’épaisseur avec laine de roche et isolation phonique spéciale supplémentaire
* Plafonds de 60 cm d’épaisseur avec isolation thermique en laine de roche et isolation phonique spéciale
* La maison est équipée de climatiseurs intelligents dans chaque pièce + cheminée à bois
* Vendue entièrement meublée
* Année d’achèvement de tous les travaux 2023
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Krnica
- District
- Marčana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 276237
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 593 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 785 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; DUX Nekretnine – 620 000 €.
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À propos de la région: Rakalj
Rakalj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 487 habitants.
Population: 393
Source: Wikipedia
