Maison Valbandon

Description du bien

Fažana, Valbandon, villa moderne avec piscine, 7SS+DB
Villa à vendre avec piscine située dans une partie calme de Valbandon près de Fažana. Elle a une surface totale de 315 m2 et se trouve sur un terrain de 703 m2. Dans le cadre du jardin paysagé et entièrement clôturé, il y a également une piscine avec espace de bronzage, barbecue, aire de jeux pour enfants et parking. La villa elle-même s'étend sur trois étages. Elle comprend une belle zone spa avec jacuzzi, sauna et douche, des pièces sociales, sept chambres et sept salles de bains, une cuisine spacieuse et salle à manger, un salon, une piscine extérieure avec jacuzzi et de belles terrasses. La villa est entièrement meublée et équipée et est donc vendue. La villa est climatisée, possède une menuiserie en bois unique, un chauffage au sol et une façade thermique. Compte tenu de l'emplacement et de l'usage actuel, cette propriété est idéale pour la location touristique. Elle est proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et à 800 m des belles plages de Valbandon et Fazana. Il est également possible d'acheter deux villas en lot et, dans ce cas, le prix de la villa est de 1,399.000,00 eur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 476 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 921 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 200 €/m²–4 106 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Valbandon 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Similarité 85 % Valbandon 520 000 € · 290 m² 1 793 €/m² Similarité 82 % VALBANDON 920 000 € · 331 m² 2 779 €/m² Similarité 80 % Valbandon 518 000 € · 280 m² 1 850 €/m² Similarité 79 % FAŽANA 2 600 000 € · 315 m² 8 254 €/m² Similarité 77 % VALBANDON 550 000 € · 230 m² 2 391 €/m² Similarité 73 % VALBANDON 515 000 € · 300 m² 1 717 €/m² Similarité 72 % Valbandon 550 000 € · 259 m² 2 124 €/m² Similarité 72 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 520 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

780 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Valbandon

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

315 m²

Superficie du terrain

531 m²

Chambres

7

Salles de bain

7

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

274448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 2 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 315 m² · Superficie du terrain: 531 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 7

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia