Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 69 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 5 435 €/m²

Description du bien

Deux appartements avec vue mer proche de la plage
DANS L'OFFRE EXCLUSIVE DE L'AGENCE ! Immobilier île de Krk, Vrbnik - à vendre un appartement d'une surface habitable totale de 49.39 m2 situé au deuxième étage d'un nouvel immeuble résidentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer ouverte. L'appartement comprend un appartement supplémentaire d'une surface habitable de 19.80 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment, composé d'une salle de bain et d'un espace combinant cuisine, salle à manger et salon avec sortie vers le jardin paysagé de 35 m2 équipé d'un barbecue en briques. Il dispose d'une place de parking dans la cour commune. Construction et équipements de qualité, sélection de céramiques et revêtements de sol haut de gamme, sanitaires modernes, menuiserie extérieure en PVC avec de grandes baies coulissantes, chauffage et climatisation par le sol, portes anti-effraction et système de chauffage/climatisation climatisé, ne sont que quelques-unes des caractéristiques de ce bâtiment moderne, et ce qui le rend particulièrement attrayant est son emplacement exceptionnel avec une vue panoramique à ciel ouvert. Le bien est actuellement en construction, et l'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu pour l'été 2025. années. L'agence Vala Estate Malinska vous assurera un transfert de propriété sûr et transparent ainsi que toute la documentation nécessaire.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 232 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–5 374 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 242 €–414 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
69 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
275340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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