Appartement Rabac

Description du bien

Istrie, Rabac - appartement 127 m2 avec vue mer
ISTRIA, RABAC - appartement 127 m2 avec vue sur la mer Appartement duplex à vendre composé d'une entrée et d'un couloir, salon, cuisine + salle à manger, deux chambres, salle de bain, terrasse et grenier, surface totale de 127 m2 avec vue dégagée sur la mer. >>bos_Latn<< La propriété et la documentation sont en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 354 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 320 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Remax Centar nekretnina Cette offre 299 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 299 000 €
• DUX Nekretnine 299 000 €
• M&M LEGAL 299 000 €

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

127 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

274264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 354 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia