Appartement Rabac

À vendre · Labin · Istarska

5 Chambres 127 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 2 354 €/m²

Description du bien

Istrie, Rabac - appartement 127 m2 avec vue mer
ISTRIA, RABAC - appartement 127 m2 avec vue sur la mer Appartement duplex à vendre composé d'une entrée et d'un couloir, salon, cuisine + salle à manger, deux chambres, salle de bain, terrasse et grenier, surface totale de 127 m2 avec vue dégagée sur la mer. >>bos_Latn<< La propriété et la documentation sont en ordre.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 354 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 325 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rabac
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
127 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
ID de l’annonce
274264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 354 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €; Kaiser Immobilien – 299 000 €.

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Position: Rabac, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia

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