Appartement žminj

À vendre · žminj · Istarska

2 Chambres 51 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 4 706 €/m²

Description du bien

Appartement de trois pièces Žminj
Quand en Europe toutes les routes mènent à Rome, alors en Istrie toutes les routes mènent à Zminj, le véritable centre, le cœur de l'Istrie. Zminj est un village et une commune en Istrie, un lieu riche en tous les aspects de l’offre, qu’elle soit culturelle‑historique, gastronomique ou touristique, année après année Zminj attire un nombre croissant de visiteurs, ainsi que ceux qui recherchent une vie paisible et la création d’un foyer chaleureux. Et c’est à Zminj que la construction de trois immeubles résidentiels selon le concept de villas urbaines est prévue. Chaque immeuble comprend au total 8 appartements de différentes pièces et surfaces. Au rez‑de‑chaussée et au 1. Au rez‑de‑chaussée, il y a 3 appartements (un et deux), tandis qu’au 2. étage sont accueillis 2 appartements plus grands, de trois chambres. La surface de l’appartement est de 45‑90 m2. La haute qualité de construction, le design moderne et les prix abordables sont les principales caractéristiques du projet lancé. Conformément à la pièce, les appartements comprendront : * ONE‑bedroom : salon, chambre, salle de bain et terrasse * 2 bedroom : salon, 2 chambres, salle de bain et terrasse *3 bedroom : salon, 3 chambres, 2 salles de bain, cellier et terrasse. L’emplacement du bien est idéal, les immeubles sont situés au centre de Zminj, de sorte que l’école, le médecin, le magasin, la banque se trouvent à quelques minutes à pied du bien, ce qui rend ce nouveau bâtiment idéal pour créer un foyer ! Le prix au mètre carré est de 1600 eur/m2 pour les appartements jusqu’à 70 m2 et de 1500 eur/m2 pour les appartements de 70 m2 - 90 m2. Comme le vendeur est une entité juridique, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. La construction est prévue pour juin 2021. année, et se terminera pour le Roi prochain 2022. années. L’appartement a une surface totale de 79 m2, comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, un salon et 2 salles de bain ainsi qu’une terrasse. Les installations pour climatiseurs seront prévues en fonction de la superficie de l’appartement. Quant à l’intérieur, les appartements seront entièrement finis en plus du mobilier, de la céramique, de la plomberie, du stratifié sera posé.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 706 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 161 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 092 €/m²–3 305 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žminj
District
žminj
Comté
Istarska
Code postal
52341
Surface habitable
51 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
271461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žminj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia

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