Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, luxueux appartement 200 m2 dans un immeuble neuf
Opatija, appartement de luxe de 200 m2 dans un nouveau bâtiment avec piscine
Le bien se compose de :
deux salons, quatre chambres, quatre salles de bains, deux toilettes, cuisine, salle à manger et salon ; surface intérieure de l'appartement : 197.23 m2 / surface totale de l'appartement : 261.39 m2.
Le bien comprend :
cinq balcons, surface totale : 64.16 m2
deux places de parking en garage de 12.12 m2 et 12.50 m2
une place de parking extérieure de 13.75 m2
deux espaces de rangement de 7,69 m2 et 5,94 m2
piscine partagée
Équipements du bien :
Système fan coil pour chauffage et climatisation économes en énergie
menuiseries en aluminium haut de gamme
stores en aluminium motorisés
sanitaires de haute qualité
porte d'entrée anti‑effraction
ascenseur
piscine partagée
Le prix comprend la TVA à 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 699 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 197 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 271630
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 8 624 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 197 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
