Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 3 681 €/m²

Description du bien

Umag, appartement rénové dans un excellent emplacement
Istria, Umag Appartement rénové à vendre dans un excellent emplacement à Umag. L'appartement est situé au 1st floor, et la surface de l'appartement est 91.31 m2. L'appartement comprend un espace d'entrée fermé, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un couloir, une buanderie et une terrasse couverte avec jacuzzi. La terrasse est accessible depuis le salon, et depuis la terrasse on bénéficie même d'une vue partielle sur la mer. Il y a également un cellier sur la terrasse. L'appartement est récemment équipé de nouveaux meubles et équipements de qualité, et est donc vendu meublé. Récemment, la façade a été restaurée et une nouvelle isolation a été installée. Le chauffage se fait par chauffage central au fioul et climatiseurs. L'appartement possède également un escalier extérieur menant à l'appartement. Pour l'utiliser, il y a aussi une cuisine d'été couverte commune avec cheminée, ainsi qu'un jardin. L'appartement dispose également d'un chalet de jardin, idéal pour le stockage de vélos et divers outils. À côté de l'appartement se trouve une place de parking couverte. L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif au centre élargi d'Umag. De belles plages sont à seulement 100 m de l'appartement. À proximité de l'appartement, il y a des commerces, un parc, une aire de jeux, des promenades, une école, une crèche, une banque, un bureau de poste, des restaurants, des cafés et diverses autres installations nécessaires à la vie. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement rénové dans un excellent emplacement près de la mer et des autres commodités, l'appartement est idéal pour une habitation toute l'année, les vacances, mais aussi à des fins touristiques.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 235 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 650 €/m²–4 595 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
91 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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