Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 3 681 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, renovierte Wohnung in toller Lage
Istrien, Umag
Zu verkaufen renovierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in Umag.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Fläche von 91,31 m2.
Die Wohnung besteht aus einem geschlossenen Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, Flur, Waschküche und einer überdachten Terrasse mit Jacuzzi.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und die Terrasse bietet sogar einen teilweisen Blick auf das Meer.
Auf der Terrasse befindet sich auch ein Abstellraum.
Die Wohnung ist kürzlich mit neuen hochwertigen Möbeln und Techniken ausgestattet und wird als solche möbliert und verkauft.
Vor kurzem wurde die Fassade erneuert und eine neue Isolierung errichtet.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl und Klimaanlage.
Die Wohnung hat auch eine Außentreppe, die zur Wohnung führt.
Zur Nutzung der Wohnung gehört auch eine gemeinsame überdachte Sommerküche mit Kamin sowie ein Garten.
Die Wohnung hat auch ein Gartenhaus, ideal für die Lagerung von Fahrrädern und verschiedenen Werkzeugen.
Neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im weiteren Zentrum von Umag.
Schöne und gepflegte Strände sind nur 100 m von der Wohnung entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, ein Park, ein Spielplatz, eine Promenade, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank, ein Postamt, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind.
Da es sich um eine renovierte Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Meeres und anderer Annehmlichkeiten handelt, ist die Wohnung ideal für ganzjährige Wohnungen, Urlaub, aber auch für touristische Zwecke.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 681 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 235 €/m²
Abweichung vom Median -13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 682 €/m²–4 595 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269691

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 3 681 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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