Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 436 685 € 3 609 €/m²

Description du bien

Umag, Appartement au 2ème étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement au 2e étage. l'Immeuble Moderne À vendre, un appartement de luxe de 121,91 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer. L'immeuble au design moderne, avec rez-de-chaussée et deux étages, propose des appartements de haute qualité adaptés aux besoins du mode de vie actuel, situés au milieu de villas neuves, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement comprend un salon spacieux avec coin repas et cuisine, d'où l'on peut accéder à une grande terrasse de 50.56 m2 partiellement couverte, offrant l'endroit idéal pour se détendre à l'extérieur. Trois chambres confortables, dont une avec sortie directe sur une loggia privée de 8.10 m2. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes séparées et un sauna avec antichambre, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de confort. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, et l'immeuble est équipé de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, incluant la classe énergétique A+, le chauffage au sol via pompe à chaleur, la climatisation, un parquet en chêne, des menuiseries en aluminium, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu. La place de parking possède une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la phase de construction. Cet appartement offre une combinaison idéale de luxe et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique attractif d'Umag. Le prix de l'appartement n'inclut pas la TVA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 576 €/m²–4 621 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
436 685 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 436 685 € · Prix au m²: 3 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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