Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Appartement au 2ème étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement au 2e étage.
l'Immeuble Moderne
À vendre, un appartement de luxe de 121,91 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer.
L'immeuble au design moderne, avec rez-de-chaussée et deux étages, propose des appartements de haute qualité adaptés aux besoins du mode de vie actuel, situés au milieu de villas neuves, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement comprend un salon spacieux avec coin repas et cuisine, d'où l'on peut accéder à une grande terrasse de 50.56 m2 partiellement couverte, offrant l'endroit idéal pour se détendre à l'extérieur.
Trois chambres confortables, dont une avec sortie directe sur une loggia privée de 8.10 m2.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes séparées et un sauna avec antichambre, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de confort.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, et l'immeuble est équipé de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, incluant la classe énergétique A+, le chauffage au sol via pompe à chaleur, la climatisation, un parquet en chêne, des menuiseries en aluminium, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu.
La place de parking possède une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la phase de construction.
Cet appartement offre une combinaison idéale de luxe et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique attractif d'Umag.
Le prix de l'appartement n'inclut pas la TVA.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
546 000 € · 121 m²
4 512 €/m²
Similarité 100 %
Umag
494 428 € · 121 m²
4 086 €/m²
Similarité 95 %
Umag
469 172 € · 121 m²
3 877 €/m²
Similarité 95 %
Umag
437 183 € · 121 m²
3 613 €/m²
Similarité 95 %
Umag
343 000 € · 122 m²
2 811 €/m²
Similarité 94 %
Umag
764 275 € · 124 m²
6 164 €/m²
Similarité 93 %
Umag
431 269 € · 121 m²
3 564 €/m²
Similarité 93 %
Umag
511 219 € · 117 m²
4 369 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 436 685 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 269994
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 436 685 € · Prix au m²: 3 609 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
