Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Appartement au 2ème étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement au 2.
le Bâtiment Moderne
À vendre, un appartement de luxe de 103.79 m2, situé au deuxième étage d’un bâtiment moderne dans un village calme, à seulement 2 km d’Umag et de la mer.
Le bâtiment au design moderne avec rez-de-chaussée et deux étages propose des appartements de haute qualité adaptés aux besoins du mode de vie actuel, situés dans un environnement de villas neuves, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
L’appartement se compose de trois chambres confortables, dont une chambre possède sa propre salle de bain privée, tandis que l’autre chambre donne accès à une grande terrasse de 27.28 m2 partiellement couverte, offrant l’endroit idéal pour se détendre à l’extérieur.
L’appartement comprend une salle de bain supplémentaire et une loggia de 8,10 m2, qui offre un espace supplémentaire pour le loisir.
L’appartement est doté d’une place de parking extérieure, et le bâtiment est équipé de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, incluant la classe énergétique A+, le chauffage au sol via pompe à chaleur, la climatisation, le parquet en chêne, la menuiserie en aluminium, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu.
La place de parking possède une connexion pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l’intérieur pendant la phase de construction.
Cet appartement offre une combinaison idéale de luxe et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique attractif d’Umag.
Le prix de l’appartement n’inclut pas la TVA.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 373 265 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 269995
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 373 265 € · Prix au m²: 3 624 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 387 300 €; M.A.K.A. ESTATE – 373 265 €; Rebecca – 387 300 €; Spectrum Real Estate – 467 000 €.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
