À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, environs, appartement luxueux nouvellement construit dans une position privilégiée avec vue sur la mer
Appartement de trois chambres à vendre avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment dans un emplacement TOP.
Il est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et de style de vie moderne.
L'immeuble se trouve dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre d'Umag, 2,5 km de la mer et des plages et 15 km du poste frontière avec la Slovénie.
L'appartement (S6) a une surface nette utile totale de 103,79 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains et de 2 terrasses spacieuses.
La terrasse plus grande de 27,28 m2 offre une vue sur la mer.
Avec une petite terrasse couverte de 8,10 m2, on bénéficie d'une vue sur les environs.
L'appartement dispose également d'une place de parking de 12,50 m2.
L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, possède un ascenseur, et est équipé de son infrastructure municipale : route, assainissement urbain, el.
électricité et plomberie.
Menuiseries en aluminium, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques de classe 1.
pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal.
Achat sur le principe du « clé en main », entièrement terminé et habitable, sans meubles.
Achèvement prévu des travaux en 2024.
TIS-025
CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345
[email protected]
Pour plus d'informations :
ID PROPRIÉTÉ : TIS-025
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 387 300 € · Prix au m²: 3 760 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 387 300 €; M.A.K.A. ESTATE – 373 265 €; Rebecca – 387 300 €; Spectrum Real Estate – 467 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia