Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 103 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 387 300 € 3 760 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, environs, appartement luxueux nouvellement construit dans une position privilégiée avec vue sur la mer
Appartement de trois chambres à vendre avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment dans un emplacement TOP. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et de style de vie moderne. L'immeuble se trouve dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre d'Umag, 2,5 km de la mer et des plages et 15 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement (S6) a une surface nette utile totale de 103,79 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains et de 2 terrasses spacieuses. La terrasse plus grande de 27,28 m2 offre une vue sur la mer. Avec une petite terrasse couverte de 8,10 m2, on bénéficie d'une vue sur les environs. L'appartement dispose également d'une place de parking de 12,50 m2. L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, possède un ascenseur, et est équipé de son infrastructure municipale : route, assainissement urbain, el. électricité et plomberie. Menuiseries en aluminium, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques de classe 1. pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal. Achat sur le principe du « clé en main », entièrement terminé et habitable, sans meubles. Achèvement prévu des travaux en 2024. TIS-025 CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345 [email protected] Pour plus d'informations : ID PROPRIÉTÉ : TIS-025

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 760 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 482 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 789 €/m²–6 771 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 824 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
387 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Distance de la mer
2 500 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 387 300 € · Prix au m²: 3 760 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 387 300 €; M.A.K.A. ESTATE – 373 265 €; Rebecca – 387 300 €; Spectrum Real Estate – 467 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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