Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir - appartement trois pièces à 60m de la mer
À vendre, un appartement spacieux d’une surface nette utile totale de 87 m2 situé au premier étage d’un immeuble comprenant six logements.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d’une grande cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que de deux terrasses couvertes.
Le bien se trouve dans un emplacement très attractif, à seulement 60 m de la première plage.
Propriété adaptée à la location saisonnière ainsi qu’à la résidence permanente.
Construction neuve de qualité :
Isolation thermique en polystyrène 12 cm
Sol revêtu de céramiques de qualité
Chauffage au sol dans tout l’appartement
Climatisation pour le rafraîchissement et chauffage supplémentaire dans chaque chambre et le salon
Menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées et volets électriques
Alimentation en eau de ville et assainissement
2 places de parking
L’installation est en cours de construction, achèvement prévu fin 2024.
Nouvel An
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 267418
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 138 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
