Appartement Vrsi

À vendre · Vrsi · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 3 056 €/m²

Description du bien

Appartement de deux étages à 100m de la mer - Vrsi Mulo, Zadar
Appartement de deux étages à vendre dans un petit immeuble résidentiel, à seulement 100 m de la mer et d’une belle plage. L’appartement se trouve dans le village de Vrsi Mulo, près de la ville de Nin. Il est situé au 1er étage et aux combles de l’immeuble. Au 1er étage se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain et une terrasse spacieuse. Au 2e étage il y a deux chambres et une salle de bain. Il est entièrement meublé et est vendu tel quel. Documentation en ordre. Le propriétaire du bien est une société enregistrée au régime de TVA. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité, ce qui constitue un grand avantage pour la vie quotidienne et les séjours saisonniers. C’est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux invités des vacances idylliques dans une petite ville proche de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible mais dynamique sur la côte adriatique. Elle regorge de nombreux sites historiques, d’activités sociales et de divertissement ainsi que de spécialités méditerranéennes. Elle est exceptionnellement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l’archipel de Zadar, ainsi qu’à de nombreuses liaisons aériennes décollant de l’aéroport de Zemunik à Zadar. Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour leurs séjours, ainsi qu’à l’achat de biens immobiliers dans cette région.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 056 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 649 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsi
District
Vrsi
Comté
Zadarska
Code postal
23235
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
267420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsi, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia

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