Appartement Ičići

Description du bien

IČiĆi, appartement, 98m2, balcon avec vue
APPARTEMENT À VENDRE, Ičići 2S+DB avec balcon et vue sur la mer ** Appartement à vendre à Ičići, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant plusieurs appartements. ** L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur la mer. Il est situé dans un quartier calme, idéal pour la vie familiale ou les vacances. L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour de l'immeuble. La proximité de toutes les commodités nécessaires, ainsi que de la plage, fait de ce bien une excellente opportunité d'achat. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter DIRECTEMENT : *** IVANIŠEVI *** 091-6707-890 *** [email protected] *** KARIN ŠTIMAC *** 098-286-734 *** [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 958 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

97 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

265044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia