Stan Ičići

Opis nekretnine

Ičići, stan, 98m2, balkon s pogledom
PRODAJA STANA, Ičići – 2S+DB s balkonom i POGLEDOM na more
** Prodaje se stan u Ičićima, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s nekoliko stanova.
** Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Nalazi se na mirnoj lokaciji, idealnoj za obiteljski život ili odmor. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Blizina svih potrebnih sadržaja, kao i plaže, čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, molimo da nas kontaktirate DIREKTNO:
*** SAŠA IVANIŠEVIĆ
*** 091-6707-890
*** [email protected]
*** KARIN ŠTIMAC
*** 098-286-734
*** [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 505 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 966 €/m²

Razlika od medijana -41,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 053 €/m²–7 230 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 95 % Ičići 360 000 € · 96 m² 3 750 €/m² Sličnost 87 % Ičići 384 000 € · 100 m² 3 840 €/m² Sličnost 87 % Ičići 450 000 € · 103 m² 4 369 €/m² Sličnost 86 % Ičići 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Sličnost 86 % Ičići 431 000 € · 93 m² 4 634 €/m² Sličnost 84 % Ičići 340 000 € · 80 m² 4 250 €/m² Sličnost 83 % Ičići 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 64 €–776 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

97 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

265044

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 505 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia