Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, penthouse luxueux dans un immeuble neuf avec piscine
Opatija, penthouse de luxe dans un nouveau bâtiment avec piscine
Le bien se compose de :
trois chambres, trois salles de bains, toilettes, dressings, buanderie, cuisine, salle à manger et salon ; surface intérieure de l'appartement : 179.53 m2 / surface totale de l'appartement : 261.01 m2.
Le bien comprend :
terrasse et quatre balcons, surface totale : 89.54 m2
trois places de parking en garage, surfaces 12.68 m2, 12.29 m2 et 13.13 m2
deux débarras, surface totale 5.76 m2
piscine partagée
Équipements du bien :
Système fan coil pour chauffage et climatisation économes en énergie
menuiseries en aluminium haut de gamme
stores en aluminium à commande électrique
sanitaires de haute qualité
porte d'entrée anti-effraction
ascenseur
piscine partagée
Le prix comprend la TVA 25%, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 696 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 179 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 263185
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 9 475 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 179 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
