Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 4 187 €/m²

Description du bien

Novigrad - appartement de luxe avec piscine
NOVIGRAD, EMPLACEMENT RECHERCHÉ, APPARTEMENT AVEC PISCINE ET JARDIN, 3 CHAMBRES Dans un emplacement extrêmement recherché à Novigrad, nous vendons cet appartement spacieux et luxueux avec cour et piscine. L'appartement dispose de 123,63 m2 de surface habitable nette. Il se compose d'un hall d'entrée, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une terrasse spacieuse et à une cour avec piscine. En plus de l'appartement, il y a 2 places de parking. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PRINCIPALES DE L'APPARTEMENT : - menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium - revêtements de sol de première classe dans tout l'appartement - chauffage au sol dans la salle de bains - installations sanitaires de haute qualité et bouilloire encastrée - climatiseurs inverter - portes anti-effraction et coupe-feu - système d'isolation thermique de façade de 10 cm - piscine avec système de skimmer et film de haute qualité ... SURFACES DE L'APPARTEMENT : - salon, salle à manger, cuisine : 42,72 m2 - chambre 1 : 15,08 m2 - chambre 2 : 16,81 m2 - chambre 3 : 12,66 m2 - hall d'entrée : 2,40 m2 - salle de bains 1 : 6,05 m2 - salle de bains 2 : 5,55 m2 - loggia : 29,81 m2 (net 22,36 m2) Compte tenu de l'emplacement très recherché de l'appartement, de son équipement de haute qualité et de la piscine, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour la location que pour une vie familiale calme et luxueuse. POUR TOUTE AUTRE QUESTION ET L'ORGANISATION DES VISITES, VEUILLEZ ME CONTACTER : +385989048333 IGOR NAZAREVIC

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 187 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
263883

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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