Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad - appartement de luxe avec piscine
NOVIGRAD, EMPLACEMENT RECHERCHÉ, APPARTEMENT AVEC PISCINE ET JARDIN, 3 CHAMBRES
Dans un emplacement extrêmement recherché à Novigrad, nous vendons cet appartement spacieux et luxueux avec cour et piscine.
L'appartement dispose de 123,63 m2 de surface habitable nette.
Il se compose d'un hall d'entrée, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une terrasse spacieuse et à une cour avec piscine.
En plus de l'appartement, il y a 2 places de parking.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PRINCIPALES DE L'APPARTEMENT :
- menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium
- revêtements de sol de première classe dans tout l'appartement
- chauffage au sol dans la salle de bains
- installations sanitaires de haute qualité et bouilloire encastrée
- climatiseurs inverter
- portes anti-effraction et coupe-feu
- système d'isolation thermique de façade de 10 cm
- piscine avec système de skimmer et film de haute qualité
...
SURFACES DE L'APPARTEMENT :
- salon, salle à manger, cuisine : 42,72 m2
- chambre 1 : 15,08 m2
- chambre 2 : 16,81 m2
- chambre 3 : 12,66 m2
- hall d'entrée : 2,40 m2
- salle de bains 1 : 6,05 m2
- salle de bains 2 : 5,55 m2
- loggia : 29,81 m2 (net 22,36 m2)
Compte tenu de l'emplacement très recherché de l'appartement, de son équipement de haute qualité et de la piscine, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour la location que pour une vie familiale calme et luxueuse.
POUR TOUTE AUTRE QUESTION ET L'ORGANISATION DES VISITES, VEUILLEZ ME CONTACTER :
+385989048333
IGOR NAZAREVIC
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 515 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 263883
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
