Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 4 187 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad - Luxusapartment mit Swimmingpool
Novigrad, SUCHE STANDORT, WOHNUNG MIT POOL UND HIMMEL, 3 SCHLAFZIMMER
In einer sehr begehrten Lage in Novigrad verkaufen wir diese geräumige und luxuriöse Wohnung mit Garten und Pool.
Die Wohnung verfügt über 123,63m2 Nettowohnfläche.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Open-Space-Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem Innenhof mit Pool.
Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze.
WICHTIGSTE TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN DER WOHNUNG:
- hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos
- Erstklassige Bodenbeläge in der ganzen Wohnung
- Fußbodenheizung im Bad
- hochwertige Sanitäranlagen und eingebauter Wasserkocher
- Inverter-Klimaanlagen
- Einbruch- und Brandschutztüren
- 10cm Fassadendämmsystem
- Schwimmbad mit Skimmer-System und hochwertiger Folie
...
RAUMFLÄCHEN IN DER WOHNUNG:
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: 42,72m2
- Schlafzimmer 1: 15,08m2
- Schlafzimmer 2: 16,81m2
- Schlafzimmer 3: 12,66m2
- Eingang: 2,40m2
- Badezimmer 1: 6,05m2
- Badezimmer 2: 5,55m2
- Loggia: 29,81m2 (netto 22,36m2)
Angesichts der sehr begehrten Lage, in der sich die Wohnung befindet, sowie der erstklassigen Ausstattung und des Pools stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die Vermietung als auch für ein ruhiges und luxuriöses Familienleben dar.
FÜR ALLE ANDEREN FRAGEN UND OBJEKTORATION KONTAKTIEREN SIE MICH:
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IGOR NAZAREVIĆ

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 187 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 396 €/m²
Abweichung vom Median -4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
263883

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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