Appartement Bokanjac

Description du bien

Appartement - Vente - BOKANJAC (ZADAR)
Appartement à vendre 70.6 m2, au troisième étage, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte spacieuse, d'une salle de bains, de deux chambres, dont l'une possède son propre balcon. Le chauffage est assuré à l'aide d'unités d'air et de chaudières à combustibles solides. Cet emplacement calme est proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ainsi qu'une visite, nous sommes disponibles

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 952 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 840 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 753 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #259680 Surface: 83 m² Pièces: 2 Cette variante 245 000 €
• Appartement · #259679 Surface: 97 m² Pièces: 2 279 000 €
• Appartement · #259678 Surface: 152 m² Pièces: 2 409 000 €

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bokanjac

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

83 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

259680

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia