Appartement Bokanjac

Description du bien

Appartement de deux pièces avec garage, Novi Bokanjac, Zadar
L'appartement fait 70.8 m2 au troisième étage et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon avec accès à une spacieuse terrasse couverte, de deux chambres dont l'une possède son propre balcon, d'une salle de bains et d'un garage de 22,57 m2 (accès au garage de 12,4 m2). Le chauffage est assuré par des unités de climatisation. Ce lieu calme, situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ainsi qu'une visite, nous sommes disponibles

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 876 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 832 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 994 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #259679 Surface: 97 m² Pièces: 2 Cette variante 279 000 €
• Appartement · #259680 Surface: 83 m² Pièces: 2 245 000 €
• Appartement · #259678 Surface: 152 m² Pièces: 2 409 000 €

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bokanjac

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

97 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

259679

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 2 876 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia