Maison žminj

Description du bien

Un beau domaine dans le centre de l'Istrie
Cette belle propriété est située dans un village calme près de Zminj. Elle se compose d'une maison principale et d'un bâtiment annexe dans la cour d'une superficie de 684 m2, bordée de murs assurant une intimité totale. La maison comprend 3 étages d'une surface totale de 120 m2, et le bâtiment annexe, qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire, fait 60 m2. La surface de la piscine est de 32 m2. La maison est raccordée à l'électricité et à l'eau, et il est possible de la raccorder aux égouts. Les bâtiments sont en cours de rénovation et sont donc vendus au prix de 215,000 Eur. Le prix se réfère à la maison dans l'état visible sur les photos. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'éloigner du bruit de la ville, tout en restant proches de toutes les commodités, car à seulement 30 km se trouvent Rovinj, à 40 km Porec, à 35 km Pula, à 30 km Rabac... Recommandation de l'agence - un prix acceptable compte tenu du potentiel et des nombreuses opportunités offertes par cette propriété. La propriété est bien entretenue.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 958 €/m²–3 559 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

žminj

District

žminj

Comté

Istarska

Code postal

52341

Surface habitable

180 m²

Superficie du terrain

684 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

259227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 684 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia