Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 108 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 315 €/m²

Description du bien

Appartements à 70 m de la mer - SOURCE
APPARTEMENTS DANS DES IMMEUBLES RÉSIDENTIELS EN CONSTRUCTION, à 70 m de la mer - VIR, LAZ (CÔTÉ SUD) Des APPARTEMENTS sont vendus dans des immeubles résidentiels en construction à 70 m de la mer, côté sud de l'île de Vir. Le bien se compose de 4 unités résidentielles qui s'étendent du rez-de-chaussée au 1er étage. DESCRIPTION DU BIEN : IMMEUBLE 1 ÉTAGE S1 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + jardin (24m2) et 2 places de parking (24 m2) - 110,71 m2 - 260.000,00 EUR S2 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 62 m2 + jardin (24m2) et 2 places de parking (24 m2) - 111,06 m2 - 260.000,00 EUR Article 1 KAT S3 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (9 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 158,41 m2 - 300,000,00 EUR S4 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (9 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 159,26 m2 - 300,000,00 EUR IMMEUBLE 2 ÉTAGE S1 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 62 m2 + jardin (22,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 111,56 m2 - 260.000,00 EUR S2 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + jardin (22,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 108,21 m2 - 260.000,00 EUR Article 1 KAT S3 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 62 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (7,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 157,66 m2 - 300,000,00 EUR S4 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (7,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 156,81 m2 - 300,000,00 EUR Chaque appartement dispose de 2 places de parking. DESCRIPTION DES MATÉRIAUX : - chauffage par le sol avec thermostat numérique dans les salles de bain ; - climatisation dans chaque chambre et salon (Wi-Fi) ; - sur toutes les ouvertures moustiquaires et stores électriques à levage ; - équipements sanitaires de haute qualité (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastyle) ; - carreaux céramiques de haute qualité retagués (bords découpés au laser) ; - menuiseries PVC premium à l'extérieur en anthracite, et à l'intérieur en blanc ; - clôtures en verre fabriquées en verre foncé ; - dérivés d'électricité et d'eau dans les jardins arrière et sur les terrasses sur le toit ; - volets coulissants à levage en aluminium ; - robinet de douche encastré.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 315 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 921 €/m²–3 648 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 864 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
258490

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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