Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartements à 70 m de la mer - SOURCE
APPARTEMENTS DANS DES IMMEUBLES RÉSIDENTIELS EN CONSTRUCTION, à 70 m de la mer - VIR, LAZ (CÔTÉ SUD)
Des APPARTEMENTS sont vendus dans des immeubles résidentiels en construction à 70 m de la mer, côté sud de l'île de Vir.
Le bien se compose de 4 unités résidentielles qui s'étendent du rez-de-chaussée au 1er étage.
DESCRIPTION DU BIEN :
IMMEUBLE 1
ÉTAGE
S1 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + jardin (24m2) et 2 places de parking (24 m2) - 110,71 m2 - 260.000,00 EUR
S2 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 62 m2 + jardin (24m2) et 2 places de parking (24 m2) - 111,06 m2 - 260.000,00 EUR
Article 1
KAT
S3 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (9 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 158,41 m2 - 300,000,00 EUR
S4 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (9 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 159,26 m2 - 300,000,00 EUR
IMMEUBLE 2
ÉTAGE
S1 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 62 m2 + jardin (22,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 111,56 m2 - 260.000,00 EUR
S2 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + jardin (22,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 108,21 m2 - 260.000,00 EUR
Article 1
KAT
S3 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 62 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (7,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 157,66 m2 - 300,000,00 EUR
S4 (2 chambres, couloir, salle de bain, salon + cuisine, terrasse) - 63 m2 + terrasse sur le toit (63m2) + jardin (7,50 m2) et 2 places de parking (24 m2) - 156,81 m2 - 300,000,00 EUR
Chaque appartement dispose de 2 places de parking.
DESCRIPTION DES MATÉRIAUX :
- chauffage par le sol avec thermostat numérique dans les salles de bain ;
- climatisation dans chaque chambre et salon (Wi-Fi) ;
- sur toutes les ouvertures moustiquaires et stores électriques à levage ;
- équipements sanitaires de haute qualité (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastyle) ;
- carreaux céramiques de haute qualité retagués (bords découpés au laser) ;
- menuiseries PVC premium à l'extérieur en anthracite, et à l'intérieur en blanc ;
- clôtures en verre fabriquées en verre foncé ;
- dérivés d'électricité et d'eau dans les jardins arrière et sur les terrasses sur le toit ;
- volets coulissants à levage en aluminium ;
- robinet de douche encastré.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 258490
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 315 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
