Maison Rogoznica

Villa moderne avec piscine et vue mer
Villa moderne avec piscine, en construction, avec vue sur la mer, surface habitable totale de 200 m2, sur un terrain de 687 m2. Le bien est bien situé, sur une légère élévation, ce qui permet une vue dégagée sur la mer. La villa sera construite comme une unité résidentielle unique, composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec un toit plat, et d'un sous-sol divisé en deux parties. Le rez-de-chaussée comprend : parking extérieur et rampe d'accès (56,20 m2) garage relié par un couloir intérieur au reste du rez-de-chaussée (23,60 m2) espace d'entrée (3,78 m2) salon avec cheminée, cuisine et salle à manger (63 m2) Caves (3.4 m2) salle de bains (2.75 m2) partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et espace salon (41,86 m2) terrasse avec cuisine d'été et gazebo (41 m2, dont une partie couverte de 22,75 m2) espace bronzage (76 m2) L'étage comprend : escalier (3,50 m2) couloir (7,82 m2) chambre 1 avec salle de bains (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse découverte pour verdure (22 m2) chambre 2 avec salle de bains (16 m2 + 5 m2) + terrasse découverte avec verdure (30,22 m2) chambre 3 avec salle de bains (21,29 m2 + 5,19 m2) Le sous-sol comprend : espace de stockage avec salle des moteurs de la piscine (21,40 m2) salle technique pour le système de régulation de la pression d'eau (8 m2) Sur le toit plat de la villa, une surface nette de 86.85 m2 est prévue pour les panneaux photovoltaïques de la centrale solaire, les capteurs solaires pour la production d'eau chaude, les unités extérieures du système de climatisation et les dispositifs de ventilation pour les sanitaires et les cuisines. L'installation photovoltaïque aura une capacité de 12.3 kW, avec une production prévue de 17,700 kW par an, ce qui dépasse la consommation énergétique prévue de la villa. La villa disposera également d'un réservoir d'eau d'une capacité de 2,000 L avec un système automatique en cas de pénurie d'eau ou de baisse de pression du réseau municipal. Comme la zone où se situe la villa n'est pas encore équipée d'égouts urbains, des bio-puits avec purificateur et un puits d'eau seront construits dans la villa. Le chauffage au sol du réseau électrique est prévu pour toutes les salles de bains et le salon (salon, cuisine et salle à manger), tandis que le système de climatisation (avec unités intérieures de plafond et murales) est installé dans toutes les pièces, sauf dans le garage. La villa disposera également d'une piscine de débordement de 41.73 m3 et d'une surface de 27 m2, avec la possibilité de chauffer et refroidir l'eau. En plus de la piscine, une infrastructure au sol sera prévue pour le raccordement d'un jacuzzi extérieur superstructure. Le jardin de 230 m2 sera planté d'espèces méditerranéennes persistantes et clôturé par un mur le long de deux entrées piétonnes et d'une entrée voiture. En plus du garage et du stationnement découvert, deux voitures supplémentaires peuvent être stationnées à l'intérieur du terrain. Compte tenu de ce qui précède, il s'agit d'une installation moderne soigneusement planifiée, parfaitement intégrée à l'environnement, dans un bel emplacement en bord de mer, dans un petit village touristique de la région de Rogoznica, dont le potentiel sera reconnu d'un seul coup d'œil par un véritable client.