Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement dans un immeuble neuf avec piscine et vue sur la mer
Nous assurons la médiation de la vente de bâtiments neufs de luxe dans un petit village touristique près de Rogoznica.
Les appartements seront situés dans un endroit calme, avec une vue parfaite sur la mer et les couchers de soleil.
La construction devrait commencer à la fin de l'été, ou début septembre.
La date limite d'achèvement de tous les travaux est la fin du calendrier 2025.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et se compose de 3 chambres (la chambre principale dispose d'une salle de bain privative), d'une salle de bain supplémentaire, d'une terrasse spacieuse et d'un espace de vie avec cuisine ouverte.
La surface totale est de 90,01 m2 + débarras de 5,3 m2.
L'appartement possède sa propre piscine et un jardin (140m2), une place de parking double (212,5m2) + parking supplémentaire.
Selon l'étape de construction, il sera possible de choisir les matériaux et les peintures (portes, sols, murs...).
La distance de la mer est de 150m, du centre où se trouvent cafés, restaurants, boutiques et autres commodités est de 1 km ou 8 minutes à pied.
Il y a plusieurs sites intéressants à visiter à proximité, tels que le cap Punta Planka (le point le plus saillant de la partie centrale de l'Adriatique), Zmajevo oko (un lac au cœur de Rogoznica), la vieille ville de Trogir et bien d'autres beautés de la côte croate.
AUTRES APPARTEMENTS DISPONIBLES :
Appartement B étage haut : 56.5 m2 + terrasse 16.60.75 (12.45 m2) + débarras D 5.8 m2 = 78.9 m2 (74.75 m2) + place de parking 12.5 m2 + parking supplémentaire est prix : 267.000,00 EUR
Appartement C étage haut : 62.3 m2 + terrasse 24.9 m2 + débarras E 5.1 m2 = 89.87 m2 (70.47 m2) + cour env. 70 m2 + piscine 27.2 m2 + place de parking 12.5 m2 + parking supplémentaire nord prix : 318.000,00 EUR
Appartement D étage : 56,5 m2 + 16,6 0,75 (12,45 m2) + débarras F 7,0 m2 = 80.1 m2 (75,95 m2) + double place de parking (en rang) 2 12,5 m2 prix : 298.000,00 EUR
Appartement E étage : 53.8 m2+9.80.5 (4.9 m2) + débarras C 6.7 m2 = 70.3 m2 (65.4 m2) + place de parking 12.5 m2 + parking supplémentaire est prix : 262.000,00 EUR
Appartement F penthouse : 77,2 m2 + (26,5+9,8+25,2)x0,25 (15,35 m2) + débarras A 7,0 m2 = 145,67 m2 (99,55 m2)+ deux places de parking 2 12,5 m2 prix : 400,000,00 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 418 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 254242
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 418 000 € · Prix au m²: 4 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
