Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 418 000 € 4 400 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf avec piscine et vue sur la mer
Nous assurons la médiation de la vente de bâtiments neufs de luxe dans un petit village touristique près de Rogoznica. Les appartements seront situés dans un endroit calme, avec une vue parfaite sur la mer et les couchers de soleil. La construction devrait commencer à la fin de l'été, ou début septembre. La date limite d'achèvement de tous les travaux est la fin du calendrier 2025. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et se compose de 3 chambres (la chambre principale dispose d'une salle de bain privative), d'une salle de bain supplémentaire, d'une terrasse spacieuse et d'un espace de vie avec cuisine ouverte. La surface totale est de 90,01 m2 + débarras de 5,3 m2. L'appartement possède sa propre piscine et un jardin (140m2), une place de parking double (212,5m2) + parking supplémentaire. Selon l'étape de construction, il sera possible de choisir les matériaux et les peintures (portes, sols, murs...). La distance de la mer est de 150m, du centre où se trouvent cafés, restaurants, boutiques et autres commodités est de 1 km ou 8 minutes à pied. Il y a plusieurs sites intéressants à visiter à proximité, tels que le cap Punta Planka (le point le plus saillant de la partie centrale de l'Adriatique), Zmajevo oko (un lac au cœur de Rogoznica), la vieille ville de Trogir et bien d'autres beautés de la côte croate. AUTRES APPARTEMENTS DISPONIBLES : Appartement B étage haut : 56.5 m2 + terrasse 16.60.75 (12.45 m2) + débarras D 5.8 m2 = 78.9 m2 (74.75 m2) + place de parking 12.5 m2 + parking supplémentaire est prix : 267.000,00 EUR Appartement C étage haut : 62.3 m2 + terrasse 24.9 m2 + débarras E 5.1 m2 = 89.87 m2 (70.47 m2) + cour env. 70 m2 + piscine 27.2 m2 + place de parking 12.5 m2 + parking supplémentaire nord prix : 318.000,00 EUR Appartement D étage : 56,5 m2 + 16,6 0,75 (12,45 m2) + débarras F 7,0 m2 = 80.1 m2 (75,95 m2) + double place de parking (en rang) 2 12,5 m2 prix : 298.000,00 EUR Appartement E étage : 53.8 m2+9.80.5 (4.9 m2) + débarras C 6.7 m2 = 70.3 m2 (65.4 m2) + place de parking 12.5 m2 + parking supplémentaire est prix : 262.000,00 EUR Appartement F penthouse : 77,2 m2 + (26,5+9,8+25,2)x0,25 (15,35 m2) + débarras A 7,0 m2 = 145,67 m2 (99,55 m2)+ deux places de parking 2 12,5 m2 prix : 400,000,00 EUR

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 110 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 815 €/m²–4 634 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
418 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
140 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
254242

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 000 € · Prix au m²: 4 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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