À vendre · Poreč · Istarska
Appartement de trois pièces avec toit terrasse et vue sur la mer
Pas loin du centre de Poreč et à distance de marche de la plage, de magnifiques appartements neufs sont à vendre.
L'immeuble comprend au total quatre appartements, chacun disposant d'une entrée séparée offrant une intimité supplémentaire.
De plus, chaque appartement possède son propre sous-sol de 15-20 m2 et deux places de parking.
Le chauffage est au sol, via une pompe à chaleur, et chaque pièce est climatisée.
Le parquet sera posé sur les sols, et des carreaux dans les salles de bains et la cuisine.
La qualité de la construction est élevée, et l'achèvement prévu des travaux est le 10.
May 2024.
years.
L'appartement B a une surface habitable nette de 131.53 m2 et se compose de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, salon avec cuisine et salle à manger, terrasse donnant sur la mer, hall d'entrée, salle de bain invités, escalier et sous-sol où se trouvent la chaufferie et la buanderie ainsi que de grandes terrasses sur le toit de 66 m2.
La terrasse offre une belle vue sur la mer qui peut être appréciée depuis le jacuzzi ou le salon.
La terrasse comprend également une cuisine d'été, un espace repas couvert et un toit végétalisé.
L'appartement est orienté sud et ouest, de sorte que depuis la terrasse sur le toit il est possible de voir les couchers de soleil inoubliables.
Le prix du bien comprend la TVA, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 626 €/m²
Surface habitable: 131 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia