Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 131 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 3 626 €/m²

Description du bien

Appartement de trois pièces avec toit terrasse et vue sur la mer
Pas loin du centre de Poreč et à distance de marche de la plage, de magnifiques appartements neufs sont à vendre. L'immeuble comprend au total quatre appartements, chacun disposant d'une entrée séparée offrant une intimité supplémentaire. De plus, chaque appartement possède son propre sous-sol de 15-20 m2 et deux places de parking. Le chauffage est au sol, via une pompe à chaleur, et chaque pièce est climatisée. Le parquet sera posé sur les sols, et des carreaux dans les salles de bains et la cuisine. La qualité de la construction est élevée, et l'achèvement prévu des travaux est le 10. May 2024. years. L'appartement B a une surface habitable nette de 131.53 m2 et se compose de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, salon avec cuisine et salle à manger, terrasse donnant sur la mer, hall d'entrée, salle de bain invités, escalier et sous-sol où se trouvent la chaufferie et la buanderie ainsi que de grandes terrasses sur le toit de 66 m2. La terrasse offre une belle vue sur la mer qui peut être appréciée depuis le jacuzzi ou le salon. La terrasse comprend également une cuisine d'été, un espace repas couvert et un toit végétalisé. L'appartement est orienté sud et ouest, de sorte que depuis la terrasse sur le toit il est possible de voir les couchers de soleil inoubliables. Le prix du bien comprend la TVA, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 626 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 770 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 256 €/m²–4 593 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 819 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
131 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
249420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 626 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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